2025부동산2 서울 부동산, 2025 대선을 앞두고 다시 오를까? 1. 서울의 고질적 문제: 공급 부족서울은 여전히 전국에서 가장 수요가 집중되는 지역입니다. 하지만 재건축 규제와 그린벨트, 고밀도 개발 제한 등으로 인해 신규 공급이 쉽지 않습니다. 이 구조적인 공급 부족은 대선 시점마다 ‘정책 기대감’을 자극하는 요인이 되며, 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.2. 대선 후보들의 서울 부동산 공약 분석현재까지 알려진 주요 대선 후보들은 모두 ‘서울 재개발 규제 완화’, ‘용적률 상향’, ‘GTX 확충’ 등을 언급하고 있습니다. 이러한 공약은 서울 핵심 지역의 중장기적 수익률을 높일 가능성이 큽니다. 특히 강북 중심지나 낙후된 1기 신도시는 정책 수혜의 중심이 될 수 있습니다.3. 부동산 시장의 민감한 심리 변화서울 부동산 시장은 투자자의 심리에 매우 민감하게 반.. 2025. 5. 15. 2025 대선을 앞둔 국내 부동산 시장, 정책 리스크와 기회 1. 대선과 부동산 시장의 상관관계정치 이벤트는 금융시장뿐 아니라 부동산 시장에도 큰 영향을 미칩니다. 특히 한국처럼 중앙정부의 부동산 규제가 강력한 국가에서는 대통령의 정책 방향이 시장 흐름을 좌우합니다. 2025년 대선을 앞둔 지금, 각 후보들의 부동산 정책 공약은 시장 참여자들의 관심사로 떠오르고 있습니다.2. 과거 대선과 부동산 가격의 흐름과거 데이터를 보면, 대선 직전 시장은 대체로 관망세가 강하지만, 당선인의 정책 방향이 확정되면 빠르게 반응합니다. 예를 들어 2017년 문재인 정부 출범 전후에는 부동산 규제 강화 기대감이 있었고, 이에 따라 매수세가 위축되면서 거래량이 감소했습니다. 반면 2022년 윤석열 정부 출범 직전에는 규제 완화 기대감에 일부 지역에서 선반영된 상승이 나타났습니다.3... 2025. 5. 15. 이전 1 다음
